THE LATIN VOX (28 de junio del 2025).- Por Francisco Javier Valdiviezo Cruz.
Mientras la provincia se prepara para su tradicional “Moving Day” el 1.º de julio —la fecha en que miles de contratos de alquiler vencen y las mudanzas se multiplican por toda la provincia— una realidad alarmante emerge: cerca de 2,000 hogares todavía no tienen dónde vivir. Y esa cifra oficial podría ser apenas la punta del iceberg.
Según datos de la Société d’habitation du Québec (SHQ), 1,989 familias siguen buscando una vivienda a pocos días del inicio de julio. Eso representa 320 más que en la misma fecha del año pasado, una señal preocupante del agravamiento de la crisis habitacional en la provincia.
Evicciones, aumentos y viviendas inaccesibles
Para muchos, el problema no es solo encontrar un lugar. Es encontrar uno que puedan pagar. Lyn O’Donnell, del Comité de Acción Ciudadana de Verdun, explica:
“Hay muchas más evicciones, muchos más casos de recuperación de viviendas. Y a eso se suma que los aumentos de alquiler son inasumibles para la persona promedio.”
Solo en Montreal, 270 familias han solicitado ayuda directamente a la SHQ. Sin embargo, los defensores de vivienda advierten que esa cifra no refleja la realidad completa, ya que muchos casos de “personas sin hogar invisibles” —aquellos que se quedan con familiares, en autos o incluso acampan— no se contabilizan formalmente.
Ayuda que existe, pero no alcanza
La ciudad de Montreal ofrece un número de emergencia (311) y asegura contar con recursos para realojar temporalmente a las familias sin vivienda. Philippe Sabourin, vocero municipal, asegura que hay fondos disponibles para ayudar, incluso con almacenamiento de pertenencias si es necesario.
Además, algunos podrían calificar para suplementos de alquiler o alojamiento temporal financiado por el gobierno provincial. Pero según O’Donnell, “la ayuda no es suficiente, ni accesible para todos”. Los criterios son estrictos: vivir en la isla de Montreal por al menos 12 meses, haber agotado todos los recursos personales, y pertenecer a un hogar de bajos ingresos.
Una solución insuficiente para una crisis sistémica
La raíz del problema, según el Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU), es la escasez estructural de vivienda asequible. Aunque la tasa de vacantes ha subido ligeramente en la provincia —de 1.3% en 2023 a 1.8% en 2024—, esa mejora no se traduce en precios más accesibles.
En Montreal, la vacancia para unidades bajo los $1,150 mensuales fue inferior al 1%, mientras que unidades de más de $1,675 (más comunes en edificios nuevos) tuvieron una tasa superior al 5%. El problema es evidente: los nuevos desarrollos no son para quienes más lo necesitan.
Peor aún, el precio promedio para un apartamento de dos habitaciones en Montreal alcanzó los $1,930 en el primer trimestre de 2025 —un incremento del 70.8% respecto a 2019, según Statistics Canada.
Desde 2018, los alquileres han aumentado 47% en toda la provincia, una cifra que convierte a Quebec en uno de los ejemplos más claros de cómo la gentrificación, el estancamiento salarial y la falta de planificación social convergen en una tormenta perfecta.
¿Qué está haciendo el gobierno?
El gobierno provincial ha adoptado una estrategia nacional de vivienda con el ambicioso objetivo de construir 56,000 unidades de alquiler por año. Sin embargo, no ha fijado una meta específica para viviendas sociales, algo que FRAPRU considera una omisión grave.
La organización pide duplicar el número de viviendas sociales en el inventario habitacional de Quebec durante los próximos 15 años. Eso significaría construir al menos 10,000 nuevas unidades sociales por año —una medida que, según ellos, es indispensable para revertir la situación.
La crisis afecta incluso a quienes no se mudan
Véronique Laflamme, vocera de FRAPRU, señala que incluso los inquilinos que no se mudan enfrentan un panorama difícil. Para 2025, el Tribunal de Vivienda de Quebec ha recomendado un aumento promedio del 5.9% en los alquileres.
“Este periodo de renovación de contratos ha sido extremadamente difícil”, afirma Laflamme. “La cantidad de personas que nos llaman buscando formas de frenar los aumentos ha sido impresionante.”
Un momento decisivo
A medida que se acerca el 1.º de julio, Quebec se enfrenta no solo a una logística masiva de mudanzas, sino a una crisis de vivienda que desafía los principios de equidad, accesibilidad y dignidad. El “Moving Day” de este año no será simplemente una jornada de camiones y cajas, sino un termómetro social de una emergencia silenciosa que ya no se puede ignorar.
Para obtener asistencia en Montreal, las personas pueden llamar al 311 o contactar a la SHQ para evaluar su elegibilidad para programas de ayuda.
Reportaje basado con datos de SHQ, FRAPRU, CMHC y Statistics Canada.
Crédito fotográfico: Ryan Remiorz/AP