Una encuesta realizada por la Asociación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (ACHV) muestra que el 62% de los propietarios canadienses con hipotecas fijas están preocupados por las altas tasas de interés al momento de renovar sus préstamos. La encuesta, publicada el lunes, se realizó entre el 15 y el 22 de octubre a 1.500 propietarios con hipotecas fijas que vencen en los próximos 12 meses.
Según la ACHV, el promedio de la tasa de interés hipotecaria fija en Canadá es de 3,5%, pero se espera que aumente a 4,5% en los próximos meses debido a las subidas del Banco de Canadá. El Banco de Canadá elevó su tasa de interés de referencia en 25 puntos básicos a 4,75% el pasado miércoles, la primera alza desde que pausó los incrementos en enero.
La ACHV advierte que este aumento podría afectar la capacidad de pago de muchos propietarios, especialmente los que tienen una alta relación entre la deuda y el ingreso. Según la encuesta, el 28% de los propietarios con hipotecas fijas tienen una relación entre la deuda y el ingreso superior al 40%, lo que significa que destinan más del 40% de sus ingresos al pago de sus deudas.
Además, la encuesta revela que el 44% de los propietarios con hipotecas fijas no han ahorrado lo suficiente para hacer frente a un aumento de las tasas de interés, y que el 32% no ha revisado sus opciones de renovación hipotecaria con un asesor financiero.
La ACHV recomienda a los propietarios que se preparen para la renovación hipotecaria con anticipación, comparando las ofertas de diferentes prestamistas y buscando asesoramiento profesional. También sugiere que los propietarios consideren cambiar a una hipoteca variable si pueden asumir el riesgo de fluctuaciones en las tasas de interés.
La inflación es uno de los factores que ha impulsado al Banco de Canadá a subir las tasas de interés. Según Estadísticas Canadá, la tasa anual de inflación se elevó a 4% en agosto, lo que supone el nivel más alto desde 2003. Entre las causas de este aumento se encuentran los altos precios de los alimentos, la gasolina y los costos hipotecarios.